2023初级房地产经济真题模拟08-15

1、《中华人民共和国物权法》把物分为动产和（　）两大类。（单选题）

A. 不动产 

B. 房地产 

C. 建筑物 

D. 物业

试题答案：A

2、我国1999年发布的房地产估价构架标准的名称是（　）。（单选题）

A. 《房地产估价标准》 

B. 《房地产估价准则》 

C. 《房地产估价规范》 

D. 《房地产估价规程》

试题答案：C

3、某建筑物建筑面积为100m²，已经过10年，重置价格为500元／m²，经济寿命为30年，残值率为5%。 由此可得该建筑物成新率为（）。（单选题）

A. 67.4%

B. 68.3%

C. 无法计算

D. 47.432%

试题答案：B

4、正常使用造成的建筑物物质磨损与（）正相关。（多选题）

A. 建筑物的使用性质

B. 建筑物使用强度

C. 建筑物使用年数

D. 建筑物的实际经过年数

E. 建筑物使用者

试题答案：A,B,C

5、房屋登记机构不予登记的情形有（）。（多选题）

A. 依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的

B. 申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件

C. 申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的

D. 申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的

E. 房屋被依法查封期间，权利人申请登记的

试题答案：B,C,D,E