2024初级房地产经济真题模拟04-10

1、我国现阶段住房供应体系中，两限房属于（）。（单选题）

A. 廉租住房

B. 公共租赁住房

C. 经济适用住房

D. 商品房

试题答案：D

2、中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。 下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中，正确的有（）（多选题）

A. 因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司

B. 甲公司必须得到乙同意后才能转让

C. 甲公司转让其份额必须遵守要家法律

D. 甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益

试题答案：B,C,D

3、某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 施工单位的项目管理主要内容有＿＿＿＿＿。（多选题）

A. 投资控制

B. 施工进度计划与控制

C. 施工质量计划与控制

D. 竣工决算

试题答案：B,C

4、下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（）。（多选题）

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B. 已经取得土地使用权证书

C. 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上

D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

E. 已经取得房屋登记备案证

试题答案：A,B,D

5、我国实行物业承接查验制度的现实意义包括（）。（多选题）

A. 有利于明确各方的责、权、利

B. 维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益

C. 提高建设质量、保障业主财产权益

D. 加强物业建设与物业管理衔接，保障开展物业管理

E. 有利于加强行政监管、规范企业行为，有效解决群众投诉

试题答案：A,B,C,D