2024初级房地产经济真题模拟04-12

1、廉租住房的申请程序包括：①轮候;②申请;③公示及登记;④审核;⑤签约。下列排序正确的是（　）。（单选题）

A. ②一④一③一①一⑤ 

B. ①-②-③-④-⑤ 

C. ①一②一④一③一⑤ 

D. ②-①-④-③-⑤

试题答案：A

2、房地产投资风险和收益之间的关系是（）。（单选题）

A. 风险大则收益大

B. 风险小则收益大

C. 风险大则收益小

D. 二者无直接对应关系

试题答案：A

3、房地产中介服务包括（）（多选题）

A. 房地产咨询

B. 房地产经纪

C. 物业管理

D. 规划设计

E. 房地产价格评估

试题答案：A,B,E

4、某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。 根据上述资料，回答下列问题： 计算该建筑物现值可采用的公式为（　）。（多选题）

A. 建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额 

B. 建筑物现值=建筑物重置价格x成新率 

C. 建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额 

D. 建筑物现值=建筑物重置总价x(1-经过年数÷经济寿命)

试题答案：B,C

5、项目不确定性分析包括（）（多选题）

A. 盈亏平衡分析

B. 敏感性分析

C. 决策树概率分析

D. 风险规避和控制措施

E. 项目效益评价

试题答案：A,B,C,D,E