2024初级房地产经济真题模拟04-11

1、由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。（单选题）

A. 有形损耗

B. 无形损耗

C. 外部性折旧

D. 经济折旧

试题答案：B

2、职工当年缴存的住房公积金按（　）计息。（单选题）

A. 结息日挂牌公告的活期存款利率 

B. 结息日挂牌公告的定期存款利率 

C. 结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率 

D. 结息日挂牌公告的3个月零存整取存款利率

试题答案：A

3、下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（）（单选题）

A. 房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关

B. 房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统

C. 房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大

D. 房地产市场体系是封闭的，非统一的

试题答案：B

4、甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。 乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（）（多选题）

A. 土地费用

B. 建筑安装工程费用

C. 销售税金

D. 贷款利息

试题答案：A,B,D

5、下列财产中，属于房地产的有（　）。（多选题）

A. 房地产开发用地

B. 种植在房前的树 

C. 挂在墙上的画

D. 安装在房屋中的水暖设备 

E. 摆放在室内的家用电器

试题答案：A,B,D