2024初级房地产经济真题模拟04-14

1、甲公司职员李某决定于2009年11月购买一套普通住房自住，准备向银行申请个人住房公积金贷款 根据上述资料，回答下列问题： 不属于李某可提取住房公积金账户内的存储金额的情形有（　）。（单选题）

A. 购买、建造、翻建、大修自住住房的 

B. 购买投资性住房的 

C. 离休、退休的 

D. 偿还购房贷款本息的

试题答案：B

2、评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值，适宜采用（），（单选题）

A. 成本法

B. 收益法

C. 投资法

D. 假设开发法

试题答案：D

3、物业管理法律关系的主体有（）。（多选题）

A. 物业管理者

B. 物业管理行为

C. 物业所有权人

D. 物业使用人

E. 物业管理运作中相关的单位和个人

试题答案：A,C,D,E

4、住宅小区物业管理服务收费按性质、特点可分为＿＿＿＿＿。（多选题）

A. 房屋设备维修费

B. 特殊服务费

C. 公众代办性服务费

D. 房地产中介服务费

E. 公共性服务费

试题答案：B,C,E

5、用比较法来估价房地产时，通常要进行方面的修正（）。（多选题）

A. 交易情况

B. 交易日期

C. 区位状况

D. 权益状况

E. 实物状况

试题答案：A,B,C,D,E