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工程类 | 房地产估价师

单选题 有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在()方面的差异。

A

房地产租金以外的收入

B

运营费用率

C

空置率

D

可出租面积的比率

单选题 关于明确估价基本事项的说法,错误的是()。

A

估价目的本质上由委托人的估价需要决定

B

估价时点由估价目的决定

C

估价对象由委托人和估价目的决定

D

估价类型由估价师决定

单选题 关于房地产估价的特点或本质的说法,正确的是()。

A

房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B

房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价

C

房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见

D

房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众

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