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其他类 | 房地产估价师

单选题 下列房地产估价原则中,评估现状价值不适用的原则是( )。

A

替代原则

B

合法原则

C

最高最佳利用原则

D

价值时点原则

多选题 下列是估价委托人的义务的有( )。

A

向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料

B

协助估价师搜集估价所必要的资料

C

就估价结果提出自己的要求

D

对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责

E

有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作

单选题 关于征收和征用,下列说法正确的是()。

A

征收的实质主要是所有权的改变,不存在返还的问题

B

征用的实质只是使用权的改变,被征用的房地产使用后,应当返还被征用人,可以不予补偿

C

征用的实质是一种临时使用房地产的行为

D

征收是无偿的,征用是有偿的

多选题 下列关于房地产估价本质的说法,正确的有(  )。

A

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B

房地产估价是替相关当事人为房地产定价

C

房地产估价是为委托人提供价格保证

D

房地产估价是会有误差,但误差应在合理范围内

E

房地产估价既是一门科学也是一门艺术

单选题 关于估价依据选取或应用的说法,正确的是( )。(2014年试题)

A

估价依据应根据估价对象和估价结果来选取

B

《房地产估价规范》应作为估价依据,且其对估价的要求是最低要求

C

在估价报告中予以说明的情况下,对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审 慎检查

D

估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据

多选题 由于具有()特性,房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

A

保值增值

B

价值量大

C

不可移动

D

寿命长久

E

独一无二

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