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其他类 | 房地产估价师

多选题 房地产项目不确定性分析的方法,主要包括( )。

A

财务评价分析

B

敏感性分析

C

临界点分析

D

概率分析

单选题 保险人为债务人的信用提供担保的险种称为( )。

A

财产损失保险

B

保证保险

C

责任保险

D

信用保险

单选题 下列备付率说法不正确的是( )

A

利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于1。

B

偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于1.2。

C

在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上

D

一般来说,对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目,其目标成本利润率大体应为35%一45%。

多选题 一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列标准( )

A

优越性

B

固定性

C

可支付性

D

独特性

单选题 房地产投资的缺点是( )。

A

相对较高的收益水平

B

易于获得金融机构的支持

C

抵消通货膨胀的影响

D

投资回收周期较长

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