2021物业经营管理真题模拟03-22

1、对于分散产权型的商业物业，一般宜采用（　　）的形式，明确业主、经营者与管理者的责任、权利和义务。（单选题）

A. 管理公约

B. 经营公约

C. 租赁公约

D. 出售公约

试题答案：A

2、（　　）是一种最基本、最常用的调查方法。（单选题）

A. 访问法

B. 观察法

C. 实验法

D. 网络调查法

试题答案：A

3、按照（）出让方式的不同，可以将其出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。（单选题）

A. 土地使用权

B. 土地所有权

C. 土地出售权

D. 土地转让权

试题答案：A

4、大型企业资产管理包括很多内容，下列的关于这些内容的一些说法中，错误的是（）。（多选题）

A. 在成本控制时，只需要考虑实际成本，而考虑机会成本的意义不大

B. 一个好的资产清单，应该集中服务于为决策提供数据，而不应该涉及战略规划

C. 物业资产是否需要作为投资，取决于管理人员是否想从房地产中获得利润

D. 可获利的资产剥离方式使得企业能够借此加强企业经营并重新组织资产组合

E. 子公司性质的物业资产管理部门对管辖的物业同样不拥有产权，不能独立报税

试题答案：A,B,C,E

5、物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。（多选题）

A. 管理型物业管理企业

B. 专业型物业管理企业

C. 投资型物业管理企业

D. 综合型物业管理企业

E. 所有物业管理公司

试题答案：A,D