2021物业管理实务真题模拟03-21

1、以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是（）。（单选题）

A. 房屋完好率

B. 危房率

C. 维修率

D. 设施设备完好率

试题答案：C

2、设施设备（）是工作量最大的一种计划修理。（单选题）

A. 大修

B. 中修

C. 中小修

D. 小修

试题答案：A

3、物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同有（）。（单选题）

A. 供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同

B. 土地使用合同和售房合同

C. 装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议

D. 清洁承包合同、垃圾清运合同

试题答案：C

4、装饰装修一般流程中，登记以后的紧后工序是（）。（单选题）

A. 签订管理服务协议

B. 办理开工手续

C. 验收

D. 施工

试题答案：A

5、对在常规物业管理中使用批复应注意的几点问题叙述不正确的是（）。（单选题）

A. 批复是对请示作回复，所以在批复的开头一定要完全引述来文字号和标题，不可只引文号，或只引标题

B. 批复要有针对性，要态度明朗，观点明确，措辞要庄重、周密、准确

C. 不管是书面请示，还是口头或电话请示都应作为批复的依据

D. 批复一般只给来文请示的单位

试题答案：C