2021物业管理实务真题模拟03-17

1、下列属于合同要约的是（）。（单选题）

A. 拍卖

B. 投标

C. 标价

D. 广告

试题答案：B

2、下列有关紧急事件处理的说法中，错误的是（　　）。（多选题）

A. 在发生紧急事件时，物业服务企业应尽可能努力控制事态的恶化和蔓延，在最短的时间内恢复正常秩序

B. 在发生紧急事件时，物业管理人员不能以消极、推脱甚至是回避的态度来对待，应主动出击，及时处理

C. 在紧急事件发生后，应由几名物业管理人员做好统一的现场指挥，安排调度，以免造成混乱

D. 处理紧急事件应以不造成新的损失为前提，不能因急于处理，而不顾后果，造成更大损失

试题答案：C

3、对物业管理区域内出入及停放的车辆，宜采用的管理方式是（　　）。（多选题）

A. 出入卡证管理

B. 出入许可证管理

C. 身份证管理

D. 停车许可管理

试题答案：A

4、物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手等三个方面。其中来自于投标人的风险主要有（）。（多选题）

A. 招标方与其他投标人存在关联交易

B. 盲目作出服务承诺

C. 价格测算造成未中标或中标后亏损经营

D. 具备相关背景或综合竞争的绝对优势

E. 投标资料泄露

试题答案：B,C,E

5、在前期物业管理过程中，需要不断进行调整的具体内容有（　）。（多选题）

A. 管理用房到位

B. 物资配备到位

C. 管理人员到位

D. 资金到位

试题答案：A,B,C