2024房地产估价案例与分析历年真题03-28

1、

对该套住宅进行房地产抵押估价，则估价对象范围应为（ ）。

A. 该顶层住宅，不含屋顶广告位的收益权

B. 该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权

C. 该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权

D. 该顶层住宅和屋顶广告位的收益权

试题答案：A

2、

该综合楼的抵押建筑面积应为（）㎡。

A. 1500

B. 2000

C. 3500

D. 3800

试题答案：C

3、

若甲公司抵押贷款时以整体房地产作为抵押物，最适宜采用的估价方法为（ ）。

A. 比较法和收益法

B. 成本法和假设开发法

C. 比较法和成本法

D. 收益法和成本法

试题答案：D

4、 如委托人介绍的情况属实，则估价报告中对估价对象坐落表述应为（ ）。 （单选题）

A. 估价委托书载明的房屋坐落地址

B. 房屋权属证书记载的坐落地址

C. 实地查勘显示的房屋门牌号地址

D. 房屋权属证书记载的坐落地址，并说明现房屋门牌号及变动原因

试题答案：D

5、 如委托人介绍的情况属实，则估价报告中对估价对象坐落表述应为（ ）。 （单选题）

A. 估价委托书载明的房屋坐落地址

B. 房屋权属证书记载的坐落地址

C. 实地查勘显示的房屋门牌号地址

D. 房屋权属证书记载的坐落地址，并说明现房屋门牌号及变动原因

试题答案：D