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2024房地产估价理论与方法真题模拟01-15

发布时间： 2024-01-15 05:00:44 发布人：
2024房地产估价理论与方法真题模拟01-15

1、

根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照（ ）划分。

（单选题）

A. 行政区域

B. 估价目的

C. 估价对象规模

D. 价值类型

试题答案：B

2、下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（　）。（单选题）

A. 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区

B. 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例

C. 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格

D. 选取可比实例的数量在实际中是越多越好

试题答案：D

3、拍卖保留价由人民法院参照（）确定。（单选题）

A. 应价

B. 评估价

C. 成交价

D. 起拍价

试题答案：B

4、建筑物的重新购建价格有（）两种。（多选题）

A. 重置价格

B. 重修价格

C. 重理价格

D. 重建价格

E. 重购价格

试题答案：A,D

5、成本法中的“开发利润”是指（）。（多选题）

A. 开发商所期望获得的利润

B. 开发商所能获得的最终利润

C. 开发商所能获得的平均利润

D. 开发商所能获得的税后利润

E. 开发商所能获得的税前利润

试题答案：C,E

原文链接：https://www.tiw.cn/zixun/2840424

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