2021物业经营管理真题模拟04-18

1、房屋租赁合同中，限定承租户使用房屋只能用于特定的使用功能，这类限定性规定包含在（　　）条款之中。［2010年真题］（单选题）

A. 租赁用途

B. 房屋的修缮责任

C. 转租的约定

D. 租赁期限

试题答案：A

2、将企业业务和物业资产占用形式分开考虑，主要为了（）。（单选题）

A. 获得剩余价值

B. 在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动

C. 将物业资产放在房地产业中做多样化投资

D. 对使用部门收取市场租金

试题答案：B

3、20世纪90年代中、后期，（）的市场营销理论经过不断演绎，孕育出一整套相关的企业管理理论和实践方法，CRM正是在此过程中应运而生并走向成熟。（单选题）

A. 以产品为中心

B. 以成本为中心

C. 以客户为中心

D. 以客户价值为中心

试题答案：C

4、某家庭以30万元购买一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元。则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（　　）元。（单选题）

A. 544.10

B. 556.00

C. 1776.32

D. 2109.38

试题答案：B

5、梁某将23560元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（）元。（单选题）

A. 26198.85

B. 26516.99

C. 24156.95

D. 25685.59

试题答案：B