2021助理物业管理师真题模拟04-17

1、《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。（单选题）

A. 约定无效，仍由业主负交纳责任

B. 从其约定，业主不负连带交纳责任

C. 约定有效，仍由物业使用人负交纳责任

D. 从其约定，业主负连带交纳责任

试题答案：D

2、房屋及设施设备维修养护计划中的预防性维修包括计划性预防维修、状态监测下的预防维修和（）的预防维修。（单选题）

A. 改善性

B. 改变性

C. 监测性

D. 提高性

试题答案：A

3、物业管理项目财务管理的基本职能是通过一般会计制度规定的程序和方法，定期编制通用的财务报表和（）收支报表。（单选题）

A. 综合项目服务费用

B. 独立服务项目服务费用

C. 分类项目服务费用

D. 专用的服务费用

试题答案：D

4、应纳入（）的事务管理范围的应有自来水、燃气管网，供电、有线网络等事务。（单选题）

A. 公建配套设施

B. 社会配套设施

C. 公共配套设施

D. 公房配套设施

试题答案：C

5、物业管理条例》规定：房屋所有权人就是（）。（单选题）

A. 住户

B. 业主

C. 居民

D. 租户

试题答案：B