2021基本制度与政策真题模拟04-16

1、下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中，正确的是（）。（单选题）

A. 物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定计算期限的方法

B. 物业服务合同应列明合同签订日期

C. 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围

D. 物业服务合同应约定计算合同有效期的方法

试题答案：A

2、根据房地产开发客观情况和实际需要，设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合（）要求的条件。（单选题）

A. 《城市房屋拆迁管理条例》

B. 《城市房地产管理条例》

C. 《土地管理法实施条例》

D. 《城市房地产开发经营管理条例》

试题答案：D

3、物业共用部位共用设施设备验收的内容包括（）。（多选题）

A. 检查相关的仪表、仪器是否是最新科研产品

B. 检查给排水、暖气管线是否完好通畅

C. 检查相关仪表、仪器是否符合国家规定的安全标准

D. 检查高噪音设备是否有环保验收合格证

E. 检查消防、采暖、电梯等是否有专业验收合格证书

试题答案：B,C,D,E

4、物业服务定价成本的构成中，清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的（）、清洁用料费、环卫所需费用等。（多选题）

A. 购置工具费

B. 消杀防疫费

C. 化粪池清理费

D. 管道疏通费

E. 安全防范人员的人身保险费

试题答案：A,B,C,D

5、关于处分抵押房地产的中止情况叙述正确的有（）。（多选题）

A. 抵押权人请求中止的

B. 抵押权人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

C. 发现被拍卖的抵押物有权属争议的

D. 诉讼或仲裁中的抵押房地产

E. 其他应当继续抵押的情况

试题答案：A,C,D