2021物业经营管理真题模拟04-09

1、关于大数据的处理环节，下列说法错误的是（　　）。（单选题）

A. 数据采集要针对各行业的特点需求，专门设计行业数据收集系统

B. 数据显化将大数据的分析结果还原为具体的行业问题

C. 在产业应用环节中，大数据真正开始帮助管理实践

D. 数据采集之后，紧接着进行数据的存储及管理

试题答案：D

2、某承租人的基础租金为20万元/月，营业额的5％作为百分比租金。如果该承租人在一个月内的营业额为300万元，则其该月应支付的租金为（　　）万元。（单选题）

A. 15

B. 20

C. 25

D. 30

试题答案：B

3、属于短期均衡价格的是（）。（单选题）

A. 市场价格

B. 理论价格

C. 单位价格

D. 成交价格

试题答案：A

4、下列有关市场比较法的表述，正确的有（　　）。（多选题）

A. 运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例

B. 要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来

C. 经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格

D. 进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格

E. 经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格

试题答案：A,B,C,E

5、当房地产开发投资者将建成后的房地产用于（　）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。（多选题）

A. 出售

B. 出租

C. 经营

D. 空置

E. 闲置

试题答案：B,C