2021物业管理实务真题模拟04-05

1、按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括（）。（单选题）

A. 主体结构及外墙、屋面

B. 公用卫生间、阳台

C. 低压配电设施

D. 公共走廊、楼道及其扶手、护栏等

试题答案：C

2、供配电系统的管理工作主要内容包括（）。（多选题）

A. 配备合格的专业工程技术人员和相应数量的操作和维修电工

B. 建立供配电系统技术档案

C. 定期对用电计量仪表进行检查和校验，确保用电计量的准确性

D. 定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染

E. 配备各种必要的工具、仪器仪表和安全防护用品、常用零配件和易损易耗等，并建立零配件供应渠道和供应商名册

试题答案：A,B,C,E

3、物业装饰装修管理是一个系统工程。除要对装饰装修的内容检查外。还要对（）方面进行管理。（多选题）

A. 物业装饰装修范围和时间管理

B. 对装饰装修人员进行现场培训

C. 物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理

D. 物业装饰装修现场管理

E. 装修施工单位各专业人员是否具备专业上岗证

试题答案：A,C,D

4、有效合同应具备以下哪些主要条件？（多选题）

A. 当事人缔约能力

B. 当事人真实意思表示

C. 合同内容合法性

D. 契约自由

试题答案：A,B,C

5、物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题（　　）。（多选题）

A. 自行组织处理

B. 待到业主入住时向业主说明

C. 提交建设单位处理

D. 直接与承包商交涉处理

试题答案：C