2021物业经营管理真题模拟04-04

1、物业经营管理中，风险的防控主要要点包括（　　）。（多选题）

A. 制订合理的经营管理计划

B. 合理投保，转移风险

C. 建立风险防范机制

D. 确定风险防控目标

E. 协调处理好各方关系

试题答案：A,B,C,E

2、房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。（多选题）

A. 财务内部收益率FIRR

B. 财务净现值FNPV

C. 动态投资回收期Pb

D. 资产负债率

E. 投资回报率

试题答案：A,B,C

3、运用成本法估价时，物业价格构成中包括（　　）。（多选题）

A. 土地取得成本

B. 开发成本

C. 投资利息

D. 物业折旧

E. 开发利润

试题答案：A,B,C,E

4、设备的寿命包括（）。（多选题）

A. 自然寿命

B. 技术寿命

C. 经济寿命

D. 设计寿命

E. 维护寿命

试题答案：A,B,C

5、下列房屋中，不得用于出租的是（　　）。（多选题）

A. 属于违法建筑的

B. 不符合工程建设强制性标准的

C. 违反规定改变房屋使用性质的

D. 不符合防灾工程建设强制性标准的

E. 住宅小区中，业主未签字同意《业主公约》的

试题答案：A,B,C,D