2021基本制度与政策真题模拟04-04

1、（　　）的颁布实施，标志着我国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。（单选题）

A. 《物权法》

B. 《城乡规划法》

C. 《城市房地产管理法》

D. 《土地管理法》

试题答案：C

2、业主委员会委员资格终止后，该业主应当自终止之日起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给（）。（单选题）

A. 物业服务企业

B. 行政主管部门

C. 业主委员会

D. 居民委员会

试题答案：C

3、将（）作为物业管理活动的前提条件，在现阶段尤为重要。（单选题）

A. 市场原则

B. 市场调查

C. 市场规划

D. 市场秩序

试题答案：A

4、业主大会成立的历史背景是（）。（多选题）

A. 物业服务企业管理水平不断地提高，各小区大都选聘物业服务企业管理

B. 居民住房自有化率越来越高

C. 单幢建筑物内有多个产权人的情况越来越多

D. 为了给规范物业管理提供基础性条件

E. 涉及全体业主的共同利益，单个业主无法完成

试题答案：B,C,E

5、在物业管理服务成本构成项目中，下列（　）属于它的组成部分。（多选题）

A. 地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利

B. 物业管理区域清洁卫生费用

C. 物业管理区域绿化养护费用

D. 物业管理区域公共秩序维护费用

试题答案：B,C,D