2021土地登记代理人《土地权利理论与方法》真题模拟12-31

1、根据《物权法》规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，（）自登记时设立。（单选题）

A. 自物权

B. 凭借权

C. 抵押权

D. 地役权

试题答案：C

2、在确定土地所有权应注意的问题中，不属于确定面积准确性的因素是（）。（单选题）

A. 测量方法

B. 绘制界线

C. 精度要求

D. 测绘人的素质

试题答案：B

3、土地使用权出租后，土地承租权应属于（）的性质。（单选题）

A. 出租

B. 租赁

C. 担保

D. 用益物权

试题答案：D

4、甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记，抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。（单选题）

A. 甲与丙之间的租赁合同效力未定

B. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力

C. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

D. 甲与丙之间的租赁合同不具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

试题答案：B

5、宅基地使用权的权利主体可以是（）。（多选题）

A. 农村集体经济组织内部成员

B. 城镇非农业户口居民

C. 外乡居民

D. 外村集体经济组织成员

E. 外村、外乡居民依法将户口迁入本村，成为本集体经组织内部成员

试题答案：A,E