2021土地登记代理人《土地权利理论与方法》真题模拟12-28

1、现行法已基本确定了不动产物权公示的方法主要是（）。（单选题）

A. 登记

B. 效率

C. 审查

D. 土地登记程序

试题答案：A

2、有关对土地权属争议调解原则的叙述中，不正确的是（）。（单选题）

A. 调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫

B. 国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件，应当在查清事实、分清责任的基础上进行调解

C. 对经过调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，下达处理决定，避免久拖不决

D. 对经过调解不能达成协议的，应当向法院提出诉讼，由法院下达处理决定

试题答案：D

3、承认区分所有权人按份额享有基地使用权，有（）等好处。（多选题）

A. 体现公平原则

B. 明确权属划分

C. 为土地使用税的征收提供计税依据

D. 促进经济建设

E. 保护国家的土地收益

试题答案：A,B,C,E

4、《城市私有房屋管理条例》第16条规定，在租赁期内，因出现情势变更，需重新调整租金。这里的"情势变更"包括（）。（多选题）

A. 国家法律、行政法规的修改与实施

B. 币值和汇率的突然变化

C. 物价的暴涨暴跌

D. 罢工、战争

E. 租赁人下岗失去收入来源

试题答案：A,B,C,D

5、新中国成立以来，我国土地所有权制度进行了四次大的调整，（）不属调整范围。（多选题）

A. 1952年土地改革

B. 1954～1958年合作化

C. 1962年"四固定"

D. 1960～1962年土地重组分组

E. 1982年颁布《宪法》

试题答案：A,B,D