2024拍卖师考试真题模拟04-10

1、下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。（单选题）

A. 房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费

B. 在商品房的成本中包括地段差价

C. 基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格

D. 房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格

试题答案：A

2、经鉴定不准携带、托运或邮寄出境的旧存文物，由文物出境鉴定组发还，必要时可以（）。（单选题）

A. 扣留

B. 暂扣

C. 收购

D. 征购

试题答案：D

3、韦小宝起诉了郭靖，要求其偿还欠款200万元，后经判决郭靖拒不履行。法院委托大河拍卖公司拍卖郭靖位于襄阳市内的一套商品房，下列情形中，不属于终止拍卖程序的情形的有（）（单选题）

A. 韦小宝和郭靖达成了执行和解协议，愿意分期偿还欠款

B. 黄蓉向法院提出异议，主张该房产是其父亲黄药师赠与自己的，并出具了遗嘱公证书

C. 郭靖以一把龙泉剑抵偿了欠款，韦小宝撤回执行申请

D. 韦小宝在拍卖前因交通事故死亡

试题答案：D

4、按数量质量分类，二手物资可以分为哪几种（）（多选题）

A. 旧货市场的二手物资

B. 需修配再用的二手物资

C. 少有包装的二手物资

D. 老旧报废的二手物资

E. 大宗、批量的二手物资

试题答案：C,D,E

5、无形资产根据其自然属性与社会属性可归结为以下特征（）。（多选题）

A. 投资性

B. 独创性

C. 磨损性

D. 垄断性

试题答案：B,D