2024土地权利理论与方法真题模拟04-07

1、根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等规定，下列正确的是（）。（单选题）

A. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后有偿取得

B. 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准

C. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后无偿取得

D. 土地所有者不可在缴纳补偿、安置等费用后低偿取得

试题答案：B

2、国有土地使用权作价出资或入股，从外部法律关系来讲，国有股权持股单位成为（）。（单选题）

A. 集体土地所有者本身

B. 集体土地所有者代表

C. 国有土地所有者代表

D. 国有土地所有者本身

试题答案：C

3、有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是（）。（单选题）

A. 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权

B. 非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回

C. 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权

D. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回

试题答案：B

4、确定土地所有权包括（）。（多选题）

A. 巩固集体土地"三级所有、队为基础"的所有权制度

B. 确立了农民土地所有制和国家土地私有制

C. 初步确立集体土地所有权制度

D. 确立了农民土地公有制和国家土地所有制

E. 确立城市土地归国家所有的制度

试题答案：A,B,E

5、根据国家法律的明确规定，不得进行抵押的土地权利有（）。（多选题）

A. 土地所有权

B. 土地使用权

C. 医疗卫生设施

D. 草地

E. 法律、行政法规规定不得抵押的其他土地权利

试题答案：A,C,D,E