2023土地登记代理实务真题模拟12-04

1、我国采用（）方式出租国有土地的租金，规定不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准。（单选题）

A. 双方协议

B. 国家规定

C. 拍卖

D. 招标

试题答案：A

2、导致物权变动的一个重要方式是（）。（单选题）

A. 继承

B. 遗赠

C. 法院判决

D. 仲裁裁决

试题答案：A

3、关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定的有（）。（多选题）

A. 缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地

B. 土地使用权人必须向国家支付土地使用权出让金

C. 土地使用权人须支付一定年限土地使用权的购买价格

D. 出让金一般在出让合同签订前的法定日期，向出让方的国家一次性支付

E. 出让金在确定的期限内只能一次性支付，不能分期支付

试题答案：A,B,C

4、国有土地租赁租金的确定，可以采用的方式包括（）。（多选题）

A. 双方协议

B. 招标

C. 国家规定

D. 对比

E. 拍卖

试题答案：A,B,E

5、影响土地权属来源的主要因素包括（）。（多选题）

A. 土地权属发生的时间

B. 土地权属变更的时间

C. 土地管理体制的变化

D. 土地所有制的变化

E. 土地所处的地域

试题答案：A,B,E