2023土地登记代理实务真题模拟11-28

1、下列建设用地必须实行出让而不实行租赁方式的是（）。（单选题）

A. 对原有建设用地，因发生土地转让的用地

B. 对原有建设用地，因发生场地出租的用地

C. 对于经营性房地产开发的用地

D. 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地

试题答案：C

2、代理人代理手续的审查中代理土地登记申请的，主要审查（）。（单选题）

A. 授权委托书和被代理人身份证明

B. 法定代表人或负责人身份证明

C. 代理委托证明和户籍证明

D. 代理委托书或指定委托书

试题答案：D

3、下列对土地登记查询申请的叙述中，正确的是（）。（多选题）

A. 申请查询的土地必须在本登记区内

B. 申请查询内容不得超过规定查询的范围

C. 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效

D. 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在5个工作日内给予答复

E. 对于符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和鉴证

试题答案：A,B,C,E

4、下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是（）（多选题）

A. 申请人应该是划拨国有土地受让者

B. 土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记

C. 申请人应当提交原《国有土地使用证》

D. 申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》

E. 申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

试题答案：C,D,E

5、已经登记的地役权终止的，注销登记申请人为（）。（多选题）

A. 地役权人

B. 供役地权利人

C. 需役地权利人

D. 国有土地使用权人

E. 新的土地使用权人

试题答案：A,B