2023土地登记代理实务真题模拟11-24

1、宗地用途反应了土地利用现状的（）。（单选题）

A. 统一性

B. 阶段性

C. 合理性

D. 合法性

试题答案：C

2、土地登记通告的内容，以下（）最准确、全面。（1）土地登记区的划分（2）土地登记期限（3）土地登记收件地点（4）土地登记申请人应该提交的证明文件和资料（5）其他事项（单选题）

A. （1）（2）（4）

B. （1）（2）（3）（4）（5）

C. （2）（3）（4）

D. （2）（3）（4）（5）

试题答案：B

3、关于更正登记的要件，下列说法错误的是（）。（单选题）

A. 已完成初始或变更土地登记

B. 须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请

C. 须变更原始土地登记的法律关系

D. 一般经登记机关核准

试题答案：C

4、土地登记代理人开始进入实质性操作阶段，其主要工作内容包括（）。（多选题）

A. 领取土地权利证书

B. 收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料

C. 代理土地权属界线的认定和进行地籍测量（宗地测量）

D. 代填土地使用申请书，向登记部门提交土地登记申请材料

E. 向委托人提交代理成果，并按照要求以书面或口头形式进行汇报

试题答案：A,B,C,E

5、下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。（多选题）

A. 未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租

B. 出租人和承租人应当签订租赁合同

C. 租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定

D. 出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同

E. 土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

试题答案：A,B,C,E