2023土地登记代理实务真题模拟11-18

1、下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述，不正确的是（）。（单选题）

A. 土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的

B. 土地登记代理机构统一向委托人收取佣金

C. 土地登记代理机构出具发票

D. 报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平

试题答案：D

2、异议登记权利人拒不交出的，《异议登记证明》经由国土资源行政主管部门（）后废止。（单选题）

A. 公告

B. 通知

C. 裁决

D. 商议

试题答案：A

3、土地登记申请人中，（）不需提交单位法人证明。（单选题）

A. 企业法人

B. 机关法人

C. 单位法人

D. 社团法人

试题答案：B

4、下列关于姓名或名称变更登记中的注册登记内容的表述，正确的是（）。（多选题）

A. 姓名或名称变更的注册登记直接在宗地《土地登记簿》上进行

B. "登记的其他内容及变更登记事项"栏填写姓名或名称变更的内容和依据

C. "权利人"栏由填写本次姓名或名称变更注册登记内容的土地登记人员签字盖章

D. 在"经办人"栏目内相应的变更了的姓名或名称上加盖变更印章

E. "日期"栏填写本次名称变更登记的注册登记时间

试题答案：A,B,E

5、关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定的有（）。（多选题）

A. 缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地

B. 土地使用权人必须向国家支付土地使用权出让金

C. 土地使用权人须支付一定年限土地使用权的购买价格

D. 出让金一般在出让合同签订前的法定日期，向出让方的国家一次性支付

E. 出让金在确定的期限内只能一次性支付，不能分期支付

试题答案：A,B,C