2023土地登记代理实务真题模拟11-08

1、土地登记的效力，是指进行土地登记后的（）。（单选题）

A. 行政行为

B. 法律后果

C. 民事责任

D. 刑事依据

试题答案：B

2、以下关于核发证书的说法，正确的是（）。（多选题）

A. 国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人

B. 国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人

C. 集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人

D. 集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人

E. 土地他项权利证明书发给土地他项权利者

试题答案：B,D,E

3、产生土地使用条件的原因包括（）。（多选题）

A. 城镇规划的限定

B. 土地使用权有偿使用合同的规定

C. 开发商的要求

D. 批准用地文件所规定

E. 周围建筑的实际情况

试题答案：A,B,D

4、在收集了必需的权属来源文件等资料后，土地登记代理人应运用自己的专业知识对所收集权属资料的（）进行核实。（多选题）

A. 真实性

B. 合法性

C. 完整性

D. 严密性

E. 详细性

试题答案：A,B,C

5、下列对托伦斯登记制度特点的描述，错误的有（）。（多选题）

A. 初次登记不强制

B. 登记无公信力

C. 土地登记机构没有赔偿责任

D. 采取实质审查主义

E. 登记簿上的编成采取物的编成主义

试题答案：B,C,E