多选题
在房地产估价中，遵循合法原则应做到（ ）。
在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据
在合法使用方面，应以使用管制为依据
在合法处分方面，应以法律法规或合同等允许的处分方式为依据
要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格
评估价必须符合国家的价格政策
多选题
公积金个人住房贷款的特点有（ ）。
互助性
利率低
期限长
营利性
普遍性
多选题
在个人住房抵押贷款中，法律和政策风险的风险点主要集中在（）方面。
道德风险
担保风险
合同有效性风险
借款人主体资格
诉讼时效风险
单选题
符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人需提供的材料一般不包括（ ）。
已交付符合规定比例首付款的有效凭据
借款人婚姻状况证明文件
借款人身份证明文件
房产证原件和复印件
单选题
借款合同应符合法律规定。明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。（）应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。
贷款受理人员
贷款审查人员
贷款发放人员
贷款审批人员
多选题
个人贷款的操作风险包括（）。
贷款签约和发放中的风险
贷后管理中的风险
贷款审查和审批中的风险
借款人还款能力发生变化的风险
贷款受理和调查中的风险
多选题
在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括（ ）。
开发商的经营状况及财务状况
项目资金到位及使用情况
履行担保责任情况
项目工程形象进度
土地使用及建设工程规划的许可
单选题
个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括（）。
未按照要求收集整理贷款档案资料
未核对“个人贷款档案清单”
未对档案资料使用实施借阅审批登记制度
未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁
单选题
下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是（）。
借款人单位人事部门出具的收入证明
借款人个人纳税证明
借款人房屋出租的租金证明
借款人出具的收入证明
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