多选题
借款人具备下列（）条件方可申请个人住房贷款。
足额首付款
有贷款银行认可的担保
合法有效的身份或居留证明
稳定的经济收入
有合法有效的购买、建造、修理普通住房的合同协议
单选题
1985年，（ ）开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。
中国工商银行
中国人民银行
中国农业银行
中国建设银行
单选题
个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的（ ）和（ ）下降导致的。
担保品价值；保证人实力
还款意愿；担保品价值
还款能力；还款意愿
还款能力；担保品价值
多选题
房地产评估中，估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则（ ）。
对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由
有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法
收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
在无市场依据的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法
单选题
下列不属于公积金贷款操作模式的是（）。
公积金管理中心和承办银行联动
银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作
公积金管理中心受理、审核，银行审批、操作
公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作
单选题
在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发的项目必须“五证”齐全，“五证”是指（ ）。
贷款证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
国有土地使用权证、开发企业资质等级证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
单选题
下列关于“假个贷”的表述，错误的是（）。
“假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”
“假个贷”的成因包括开发商利用“个贷”套取银行资金进行诈骗
“假个贷”的“假”是指借款人和所购房屋都是真实存在的，只是购房行为为“假”
银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机
单选题
关于公积金个人住房贷款的货币管理，下列说法错误的是（）。
按照委托协议，承办银行应定期对公积金贷款的办理情况进行检查
按委托协议的约定，公积金管理中心应定期（每月、每季、每年）按比例将委托贷款手续费划归给承办银行
在贷款催收中，逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收
逾期120天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置
单选题
个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（）。
保证
抵押加阶段性保证
阶段性保证
预抵押
多选题
在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括（ ）。
信托公司
房地产评估机构
担保公司
律师事务所
房地产开发商
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不属于恶性组织细胞类型的是（）。
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乙状结肠扭转最具特征的表现是（）
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伏暑初起卫气同病，选方是（）
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容量为30VA至100VA（包括100VA）的变压器满负载时，其二次端子电压不得小于端子额定电压值的（）。
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