单选题
基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。
发布日期：2020-12-11
替代原理
预期收益原理
供求原则
收益分配原则
试题解析
基准地价系数修正法
基准地价系数修正法是宗地价格评估的一种常用方法。它是利用基准地价评估或更新成果，在将估价对象宗地的区域条件及个别条件与其所在区域的平均条件进行比较的基础上，确定相应的修正系数，用此修正系数对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价时点价格的方法。
- 中文名
- 基准地价系数修正法
- 作用
- 为政府征收土地税费提供客观依据
- 确定单位
- 政府土地管理的有关部门
评估
1、（1）[Estimate;Assess;Appraise]：评价估量。对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。他们在评估他的房子。（2）[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉：评价，品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员，按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序，运用科学的方法，对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算，二手车鉴定评估要点有三个：手续、证照检查，技术鉴定和价值评估
- 中文名
- 评估
- 解释
- 评价
- 外文名
- To estimate
- 出自
- 《读书》
宗地
土地使用权人的权属界址范围内的地块。 权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”。
- 中文名
- 宗地
- 释义
- 权属界址线所封闭的地块
- 旧称
- 丘
- 外文名
- land plots
- 拼音
- zōng dì
- 属性
- 宗地是
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（）具有效率高、高效区宽、适用范围大等优点。
9个月女孩，母乳喂养，面色蜡黄，肝肋下2cm，脾肋下1cm，红细胞2.8×10／L，血红蛋白80g／L，红细胞大小不等，大的红细胞内中央浅染区扩大，骨髓片呈巨幼红细胞增生。最好选择下列哪项治疗方法（）
读多音节词语练习59
患者，男，65岁，因发现左耳下肿物2年入院，患者两年前发现耳下肿物，时消时长，无疼痛、麻木，检查：左耳垂后下区有一直径3cm椭圆状肿物，质较软，活动度好，边界清楚，放射性核素显像显示肿物呈99mTc凝集。对明确肿物性质，指导手术最有价值的检查是（）.
下列关于计量标准的量值溯源和量值传递的说法中，正确的有（）。
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很多人都知道吃饭细嚼慢咽既有利于肠胃消化，又是防止发胖的好办法。其实，吃饭多咀嚼的好处还远不止这些。日本岐阜大学的咀嚼学会在研究中发现，受试者只咀嚼了两分钟食物，回答问题的正确率就比平常增加了30%。这个结果意味着两分钟的咀嚼行为使记忆力得到了提高。这句话主要告诉我们（ ）。
CTC界面显示的区间信息，取自（）系统。
在月球上可能发生的现象是（ ）。
IMS注册相关流程包括（）。
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关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制，表述不正确的是（）。
基准地价系数修正法
基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。
在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。
基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论...
基准地价系数修正表个别因素有（ ）
基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）。
下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。
基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。