单选题
关于物业租赁特点的说法，错误的是（ ）。[2013年真题]
发布日期：2022-07-05
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物业租赁关系不因所有权的转移而终止
物业租赁可以转移房屋的所有权
物业租赁的标的是作为特定物的房屋
物业租赁关系是一种经济要式契约关系
试题解析
所有权的转移
所有权的转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为，通常有两种方法。
- 中文名
- 所有权的转移
- 适用
- 登记主义
- 相关规定
- 民法通则第72条
- 外文名
- Transfer of ownership
- 方法
- 通常有两种
物业租赁
物业租赁有广义和狭义两种含义：广义的物业租赁，不仅有房屋租赁，而且也包括土地使用权的租赁；狭义的物业租赁，仅仅是指房屋租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。现实生活中，物业租赁活动主要表现为房屋租赁。物业租赁一般分为以下形式。1．按物业租赁方式划分(1)定期租赁。定期租赁是指如果房屋不续租，则以合同租期届满日为终止期限。定期租赁是物业租赁中最常见的形式。(2)不定期租赁。不定期租赁是指房屋所有者随时可要求收回房屋。2．按租赁房屋的用途不同划分按用途划分可将租赁的房屋划分为住宅用房、办公用房、商业用房和生产用房等。其中住宅租赁最为常见，商业用房和办公用房租赁也随着市场经济的发展日益增多，并已形成专业化管理。3．按租赁房屋的性质划分按性质划分可将房屋分为公房租赁和私房租赁。
- 中文名
- 物业租赁
- 包括
- 土地使用权的租赁
- 外文名
- Property Leasing
- 类型
- 租赁
终止
终止，读音zhōng zhǐ，汉语词语，意思是停止，不再继续。
- 中文名
- 终止
- 拼音
- zhōng zhǐ
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