问答题
投资性房地产
发布日期：2021-06-06
试题解析
投资性房地产成本模式
投资性房地产成本模式，经济领域术语。
- 中文名
- 投资性房地产成本模式
- 定义
- 投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似，需计提折旧与减值准备
投资性房地产
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。
- 中文名
- 投资性房地产
- 目的
- 赚取租金或资本增值
- 特点
- 应当能够单独计量和出售
- 外文名
- investment property
- 组成
- 已出租的
潜在毛收入
潜在毛收入是投资性房地产评估实务中所用的评估方法之一。
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