单选题
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是( )。(2014年试题)
发布日期：2021-05-11
估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求
在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审 慎检查
估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
试题解析
估价对象
估价对象：是房地产估价常用术语。指具体估价项目中需要估价的房地产。
- 中文名
- 估价对象
- 实质
- 房地产估价
- 外文名
- subject property
- 待估宗地
- 相对于估价对象
估价
估价指在商品的购销中对商品的估价。货币计价是会计核算的特点，在国民经济核算中的价值核算是通过货币计价来实现的。在商品的购买与销售交易中，为确保计价的一致性，在确定购买者价值时一般可按售价、估价加运杂费或售价加运费再加税金计算;在使用商品单位，编制投入产出表时，可以运用以下三计价方式：(1) 商品的基本价值=产业部门的中间消耗+居民的最终消费+政府的最终消费+储存(存货) 资本形成+固定资本形成+出口。(2) 商品的生产者价值=商品的基本价值+间接税。(3) 商品购买者价值=商品的生产者价值+运输费+分配费用。因估价不同，对总产出的影响是：购买者价值>生产者价值>商品基本价值，但对最终需求额没有影响。
- 中文名
- 估价
- 拼音
- gū jià
- 外文名
- Valuation
- 释义
- 对人或事物给以评价
选取
选取，读音为xuǎn qǔ，汉语词语，意思是挑选取用，出自《左传·哀公元年》。
- 中文名
- 选取
- 释义
- 挑选取用
- 拼音
- xuǎn qǔ
- 出处
- 《左传·哀公元年》
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