单选题
成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+（ ）。
发布日期：2021-09-18
税费+利息+利润+土地增值收益
税费+利润+土地增值收益
利润+税费
税费+利息+利润
试题解析
成本逼近法
成本逼近法是以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据。是运用运用经济学等投资理念，加上基本成本投资所应得的利润来求得土地价格的一种基本估算方法。
- 中文名
- 成本逼近法
- 性质
- 财务
- 原理
- 等量收益的投资原理
- 费用
- 花费的成本费用
- 外文名
- Cost approaching method
- 作用
- 土地价格
- 计算
- 利息
计算公式
计算公式是人们在研究自然界物与物之间时发现的一些联系，并通过一定的方式表达出来的一种表达方法。是表征自然界不同事物之数量之间的或等或不等的联系，它确切的反映了事物内部和外部的关系，是我们从一种事物到达另一种事物的依据，使我们更好的理解事物的本质和内涵。
- 中文名
- 计算公式
- 外文名
- Calculation formula
土地价格
土地价格亦称“地价”。指土地买卖时的价格。土地是自然物，不是劳动产品，本身不具备价值，因而也就没有由价值决定的价格。但是，土地作为商品在市场上进行买卖时，却有价格。在土地私有制的条件下，土地所有者凭借对土地的所有权收取地租，而且还可以通过出卖土地取得收入，这就形成土地价格。马克思指出：“土地的购买价格，是按年收益若干倍来计算的，这不过是地租资本化的另一种表现。
- 中文名
- 土地价格
- 销售额
- 大约是3000美元
- 大萧条
- 大萧条中上涨了30%
- 年均销售额
- 56260美元
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成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+（ ）。
用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（ ）。[2008年真题]
成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（ ）
成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。
土地价格是土地在（）的价格。
最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。（）
土地价格
土地价格（）
土地价格是（）。