2024土地登记代理实务真题模拟04-17

1、关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。（单选题）

A. 变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销

B. 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记

C. 变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销

D. 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销

试题答案：A

2、《土地登记审批表》的内容包括（）。（多选题）

A. 土地登记申请人的名称和地址

B. 土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格

C. 土地登记的依据

D. 土地行政主管部门的终审意见

E. 人民政府批准意见

试题答案：A,B,C,E

3、（）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。（多选题）

A. 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权

B. 承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押

C. 承租土地使用权转租和转让必须依法登记

D. 承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有

E. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

试题答案：B,D

4、关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。（多选题）

A. 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致

B. 申请人应为售房合同中的出售方

C. 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

D. 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权

E. 土地用途应当为住宅用地

试题答案：A,C,D,E

5、目前，我国的土地证书主要有（）。（多选题）

A. 《国有土地所有证》

B. 《国有土地使用证》

C. 《集体土地所有证》

D. 《集体土地使用证》

E. 《土地他项权利证明书》

试题答案：B,C,D,E