多选题
发布日期:2021-05-19
统一付款方式
统一币种和货币单位
统一交易方式
统一产权性质
统一采用总价
市场比较法也称市场法、比较法、现行市价法。它是指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同,并将类似资产的市场价格进行合理调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。比较法,是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场比较法是房地产估价最重要、最常用的方法之一,也是一种技术上成熟、最贴切实际的估价方法。
价格指单位货物或服务的价值,其水平由市场供需关系决定。单一同质的货物或服务价值(V)等于价格(P)乘以数量(Q),即 V=P×Q。通过共同的货币单位,不同类型货物或服务的价值可以相加。价格是商品的交换价值在流通过程中所取得的转化形式。在经济学及营商的过程中,价格是一项以货币为表现形式,为商品、服务及资产所订立的价值数字。在微观经济学之中,资源在需求和供应者之间重新分配的过程中,价格是重要的变数之一。在现代社会的日常应用之中,价格(Price)一般指进行交易时,买方所需要付出的代价或付款。在现代市场经济学中,价格是由供给与需求之间的互相影响、平衡产生的;在古典经济学以及马克思主义经济学中,价格是对商品的内在价值的外在体现。事实上,这两种说法辩证地存在,共同在生产活动中起作用。
运用,汉语词语,拼音是yùn yòng,意思是根据事物的特性加以利用,指计谋、打算。
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光束在非均匀介质中传播时,光束的传播路径为曲线。光束总是向折射率增加的方向弯曲。激光束的偏转可分为()和()。若用8位A/D数字化调制信号,然后,用脉冲编码强度调制传输此数字化电信号。接受端应使用()个脉冲信号来恢复原始模拟电信号。
商业银行应予每年3月底之前以年度报告的形式对外披露信息,并将年度报告置放在商业银行的主要营业场所。()
在中国,人才选任观念是强调“()”。这是中国公务员选拔录用必须遵循的基本原则。
根据调研情况。制订辖区内两类机构接入的工作计划和接入方案,以省(自治区、直辖市、副省级城市)为单位将两类机构的基本情况、工作计划、接入方案、第一批申请接入的机构名称及相关材料同意上报分行征信管理局
工程成本核算的任务中,项目成本核算的主体和中心任务是( )。
DS1水准仪的观测精度()DS3水准仪。
工资脱离定额的差异就是实际工资费用与定额工资给用的差异。
吐字归音是我国传统戏曲声乐艺术的发音方法。
暂时性夹板的适应证,错误的是( )。
城市房地产拆迁的原则是()
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土地估价中经常采用的市场比较法是以( )为基础的。
运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。
市场比较法适用的估价对象是具有()的土地。
运用市场比较法估价需要建立价格可比基础,主要包括()等。
运用市场比较法,比较实例与估价对象不动产的相关程度越高,替代性越强,评估结果越好。
市场比较法估价需具备的条件是()。
运用市场比较法的估价过程中,建立价格可比基础具体包括以下()内容。
采用市场比较法估价师选择的案例至少为()个
房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正,每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20%,综合调整不得超过30%。
市场比较法