单选题
运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（ ）。
发布日期：2022-05-14
公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制
调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.3
对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%，共同修正幅度不宜超过30%
构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计
试题解析
公允价值
公允价值（Fair Value） 亦称公允市价、公允价格，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
- 中文名
- 公允价值
- 别名
- 公允市价
- 外文名
- Fair Value
评估
1、（1）[Estimate;Assess;Appraise]：评价估量。对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。他们在评估他的房子。（2）[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉：评价，品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员，按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序，运用科学的方法，对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算，二手车鉴定评估要点有三个：手续、证照检查，技术鉴定和价值评估
- 中文名
- 评估
- 解释
- 评价
- 外文名
- To estimate
- 出自
- 《读书》
区分
区分，汉语词语，拼音是qū fēn，意思是指分开来两个不同的事物。
- 中文名
- 区分
- 拼音
- qū fēn
- 外文名
- distinguish
- 注音
- ㄑㄩ ㄈㄣ
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此试题出现在
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