单选题
用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法，正确的是（ ）。
发布日期：2022-05-15
土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定
按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定
评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限
土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定
试题解析
公允价值
公允价值（Fair Value） 亦称公允市价、公允价格，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
- 中文名
- 公允价值
- 别名
- 公允市价
- 外文名
- Fair Value
评估
1、（1）[Estimate;Assess;Appraise]：评价估量。对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。他们在评估他的房子。（2）[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉：评价，品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员，按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序，运用科学的方法，对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算，二手车鉴定评估要点有三个：手续、证照检查，技术鉴定和价值评估
- 中文名
- 评估
- 解释
- 评价
- 外文名
- To estimate
- 出自
- 《读书》
收益
收益是指就该财产收取天然的或法定的孳息。收益权也可以依法律的规定或所有人的同意，而归非所有人取得。生产上或商业上的收入，营业收入、得到益处。
- 中文名
- 收益
- 词性
- 名词
- 拼音
- shōu yì
- 出处
- 孙犁
- 外文名
- Receipts, proceeds
- 基本解释
- 营业收入、得到益处
- 注音
- ㄕㄡ ㄧˋ
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此试题出现在
避暑山庄中清帝召见朝臣及各族王公、处理军国要务及举行大典前后更衣休息之处是（ ）。
履带式起重机的动力为柴油机，传动形式有机械传动、电力-机械传动、液压传动。（）
八脉交会穴中常与足临泣配和使用的是（ ）。
方向电源KF-S和KF-X，用于相应方向调车信号机的AJ自闭电路和（）的励磁电路。
危险化学品中不属消防监督范围的是（）。
计算机同外部世界交流的工具是（）。
省级人大常委会会议期间，其组成人员向常委会提出对本级人民政府质询案的法定联名人数为 ( )
经济活动分析报告的标题常用的有（）、（）。
省政府设立的派出机关是（）
简述学绩测验的功能。
资产评估就业方向和前景如何？
资产评估是做什么的？
2021年资产评估师考试大纲之《资产评估实务（二）》（第二部分）
2021年资产评估师考试大纲之《资产评估实务（二）》（第一部分）
2021年资产评估师考试大纲之《资产评估实务（一）》
2021年资产评估师考试大纲之《资产评估相关知识》(第三部分)
2021年资产评估师考试大纲之《资产评估相关知识》(第二部分)
2021年资产评估师考试大纲之《资产评估相关知识》(第一部分)
2021年资产评估师考试大纲之《资产评估基础》
资产评估师考试通过后，可以代领证书吗？没有准考证能领证吗？
在实际工作中，组织很少对其进行评估，因为很困难且昂贵。这类培训与开发效果的评估是()
在实际工作中，组织很少对其进行评估，因为很困难且昂贵，这类培训与开发效果的评估是()。
下列关于投资收益评估说法正确的是()。
采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响，包括（）。
用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法，正确的是（ ）。
对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（）。
对非控股长期投资评估，基本上采用收益现值法。
正态分布的（）可以用来评估投资或资产收益限度或者风险容忍度。
以收益法进行资产评估时，对于收益期的确定应注意收益期包括（）。
符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足24个月...