单选题
某银行开展住房抵押贷款，向某贷款人贷出款额30万元，同时将抵押的房屋投’保了30万元的1年期房屋火险。按照约定，贷款人半年后偿还了10万元。不久，该保险房屋发生重大火灾事故，则银行可以得到的赔偿金额是（）。
发布日期：2020-04-11
10万元
20万元
30万元
15万元
试题解析
住房抵押贷款
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
- 中文名
- 房产抵押贷款
- 别名
- 按揭
- 贷款利率
- 银行基准4.9%
- 外文名
- Home Mortgage Loan
- 类别
- 贷款
贷款人
贷款人是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金向借款人发放贷款的人或金融机构。
- 中文名
- 贷款人
- 权利
- 要求借款人提供与借款有关的资料
- 外文名
- ender/usurer
款额
款额，读音为kuǎn é，汉语词语，意思是钱财或经费的数额。
- 中文名
- 款额
- 注音
- ㄎㄨㄢˇ ㄜˊ
- 拼音
- kuǎn é
- 解释
- 钱财或经费的数额
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