单选题
风险从高到低次序正确的一项为（）
发布日期：2021-03-18
A
写字楼、工业厂房、住宅、商业用房
B
商业用房、写字楼、工业厂房、住宅
C
工业厂房、住宅、商业用房、写字楼
D
商业用房、工业厂房、写字楼、住宅
试题解析
商业用房
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。
- 中文名
- 商业用房
- 规定
- 《企业住所的详细规定》
- 土地使用年限
- 40年
- 贷款期限
- 10年
工业厂房
工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物。
- 中文名
- 工业厂房
- 印花税
- 总价的0.05%；
- 契税
- 总价的3%；
- 登记费
- 300元/件；
写字楼
办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
- 中文名
- 写字楼
- 含义
- 专业商业办公用楼的别称
- 外文名
- office building
- 性质
- 办公楼
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