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判断题

预收账款虽然与应付账款均属于负债项目,但与应付账款不同,通常不需要以货币资金偿付。

发布日期:2021-03-17

预收账款虽然与应付账款均属于负债项目,但与应付账款不同,通常不需要以货币资金偿付。
A

B

试题解析

应付账款

应付账款是会计科目的一种,用以核算企业因购买材料、商品和接受劳务供应等经营活动应支付的款项。通常是指因购买材料、商品或接受劳务供应等而发生的债务,这是买卖双方在购销活动中由于取得物资与支付货款在时间上不一致而产生的负债。

中文名
应付账款
隶属
会计科目
外文名
accounts payable
概念
应支付但尚未支付的手续费和

预收账款

预收账款(Deposit received)是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。企业预收的货款待实际出售商品、产品或者提供劳务时再行冲减。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据,由购货方预先支付一部分(或全部) 货款给供应方而发生的一项负债,这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时,商品或劳务的销售合同尚未履行,因而不能作为收入入账,只能确认为一项负债,即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后,再根据合同的履行情况,逐期将未实现收入转成已实现收入,即借记“预收账款” 账户,贷记有关收入账户。预收账款的期限一般不超过1 年,通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上,若超过1 年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为“递延贷项”,单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。根据《企业会计准则14号--收入》应用指南,企

中文名
预收账款
范围
费用支付,负债类科目
领域
会计学
外文名
Deposit received
性质
预收的货款

负债

负债是指企业过去的交易或者事项形成的,预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

中文名
负债
形成
企业过去的交易或事项形成的
外文名
liabilities
特征
会导致经济利益流出企业

标签: 预付账款

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【案例3-5】 ××市某房地产开发项目因政府规划变更所致的经济损失估价结果报告(节选) 一、估价委托人(略) 二、估价机构(略) 三、估价对象 1.估价对象基本情况 估价对象位于××市××区,东至××路,西至××路,南至××路,北至××路,毗邻钱塘江,距区政府约1500m,距在建的地铁站约2000m,至火车站约25分钟车程,至××国际机场约20分钟车程,附近有K195、K315、K327等多路公交站点,周边有各类大型居住物业及商务中心,地理位置优越,交通条件便利。 估价对象由甲公司于2004年6月以出让方式取得,由A、B两地块组成,总用地面积55093㎡,其中,A地块31950㎡,为住宅用地;B地块23143㎡,为商业、办公用地。2005年市规划局《建筑方案设计批复》要求: (1)A地块由四幢地上34层、地下3层的住宅建筑组成; (2)B地块商业办公大楼(五星级酒店)为一幢主楼54层、地下3层、总高228m的大厦,同时要求该酒店必须开发为国家旅游局规定的五星级标准酒店。为确保酒店建成为××区的精品工程,要求酒店总投资额在6亿元人民币以上或等值外币(注:实际投资预算为10亿元人民币)。其技术指标见下表: 2008年2月,因西湖景观及城市规划需要,市规划局要求该项目的五星级酒店由原来设计高度228m降至160m。此规划变更,不但导致酒店的前期开发投资浪费,而且对酒店自身的品质、建筑体形、江景湖景视野、建筑密度和绿地率等产生不利影响,给甲公司造成多方面的经济损失。 因此,政府相关部门经专题研究决定,由此造成的经济损失,经中介机构评估后,按规定予以补偿。 2.估价对象勘察现状 至估价时点,A地块住宅楼项目主体已封顶,根据委托人提供的资料,住宅预售面积为可售面积的55%。//B地块五星级酒店已完成场地平整、勘探设计及环境评价、酒店扩初设计、酒店可行性研究方案、施工图设计、酒店餐厅内装饰设计等,并完成了酒店基坑、桩基工程施工,地面以上尚未建有建筑物。 3.权利状况及建设手续 (1)土地权利状况 本项目包括A、B两地块,共有三本《国有土地使用证》,土地使用权人均为甲公司。 ①杭×国用(2006)字第××号,使用权类型为出让,用途为综合(办公)用地,土地面积为12747㎡,使用年限至2056年1月15日止; ②杭×国用(2006)字第××号,使用权类型为出让,用途为商业用地,土地面积为10396㎡,使用年限至2046年1月15日; ③杭×国用(2006)字第××号,使用权类型为出让,用途为住宅用地,土地面积为31950㎡,使用年限至2076年1月15日。 (2)建设手续 本开发项目已取得下列建设手续: ①《建设工程规划许可证》,编号为2006015330××; ②《建筑工程施工许可证》,编号为33010820061026××。 (3)他项权利 在估价时点,酒店项目未设定抵押他项权利,但存在勘察设计、桩基施工等应付未付款项。 四、估价目的 为甲公司向政府提出经济补偿提供参考依据。 五、价值时点 二OO八年二月十日。 【纠错】2011教材新要求,简述价值时点的理由。 六、价值类型 本次估价基于公开市场价值标准,估价结果为新规划相对原规划所造成的土地减值损失、酒店收益损失、前期开发损失(已支付和合同约定支付)、相邻关联物业减值损失等。 七、估价依据(略) 八、估价原则(略) 九、估价技术思路与方法 因规划调整给甲公司造成多种经济损失,不但影响酒店项目本身,还涉及到关联的住宅楼盘价值,无法采用常规的房地产估价方法。因此,本项目以经济损失估价为主线,采用类似于重置成本法和收益现值法的评估方法,对有形损失客观计价,对无形损失分析量化,确定价值影响系数,计算各项损失价值,累加后确定损失总价。 【纠错】缺所选估价方法的定义。 十、估价结果 根据估价目的,遵循估价原则,选用适当的估价方法,通过认真地对影响房地产价值因素的分析、测算,得出如下评估结论:至估价时点,由于规划条件变更所致的甲公司各类经济损失总计为195654165元,大写:人民币壹亿玖仟伍佰陆拾伍万肆仟壹佰陆拾伍元整。 【纠错】缺单价表示。 十一、估价人员(略) 【纠错】应叫注册房地产估价师 十二、协助估价人员 十三、实地查勘期(略) 十四、估价作业期 2008年2月15日至2008年3月8日。

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