多选题
发布日期:2022-07-11
相邻关系是法定的,地役权是意定的
相邻关系不是独立的权利,地役权是独立的权利
相邻关系的成立和对抗第三人需经过登记,地役权的成立不需经登记
相邻关系中当事人行使权利时通常是有偿的,地役权的取得是无偿的
相邻关系所生的权利义务可单独取得或丧失,地役权不能因相对人的意思取得、丧失和变更
相邻关系,是指依据法律规定,两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。简单地讲,相邻关系就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。
地役权,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。在地役权法律关系中,为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人,也叫需役地人,将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获得便利的不动产为需役地,为他人不动产的便利而共使用的不动产为供役地,即他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。地役权的基本内容是,地役人有权按照合同约定,利用供役地人的土地或者建筑物,以提高自己的需役地即土地或者建筑物的效益。
说法,读音是shuō fǎ,shuō·fǎ,汉语词语,意思是措辞。
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