判断题
发布日期:2020-12-11
对
错
抵押权,是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产,在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押法律关系中,享有抵押权的人为抵押权人(亦即债权人),提供抵押财产的人为抵押人,供作担保的财产称为抵押财产。
抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。根据《民法通则》的规定,凡提供财产作担保的,不论为不动产、动产或有价证券,也不论是否转移占有,该财产均称为抵押物。
抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。
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实现抵押权的方式一般包括:抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿,抵押物折价超过债权数额的部分由抵押权人退还抵押人,不足部分由债务人清偿。
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抵押人未经抵押权人同意,擅自将抵押物转让给他人,这时抵押权人只能要求抵押人另行提供抵押物。()
抵押人在抵押物上为他人设定抵押权后,抵押人不得转让该抵押物
抵押权存续期间,抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,贷款行应当要求抵押人停止其行为,并恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。
因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的,抵押物()登记的日期,视为抵押登记的日期,并依此确定抵押权的顺序。
如果一个抵押物有二个以上的抵押权人时,各抵押权人()。
如果一个抵押物有二个以上的抵押权人时,各抵押权人()。
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主债权部分受偿时,抵押权人仍可就其未受偿的部分债权对抵押物的全部行使抵押权。()