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问答题

根据当前房地产市场的租金水平,与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元,其中维修费、管理费等出租费用为30%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积为4000m2,可出租率为85%。 则所开发不动产的总价(设定为无限年期)如何确定?

发布日期:2022-05-26

根据当前房地产市场的租金水平,与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元,其中维修费...

试题解析

房地产市场

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅,也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以,住宅市场属于生活资料市场的一部分,非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品,因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。2020年12月21日,住房和城乡建设部部长王蒙徽说,2021年要稳妥实施房地产长效机制方案,促进房地产市场平稳健康发展。2021年1月,住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。2021年7月29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州等5个城市政府负责同志。

中文名
房地产市场
实质
是房屋商品交换关系的总和
简介
以房产作为交易对象的流通市场
定义
从事抵押等交易活动的场所

不动产

不动产,是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置,移动后会影响其经济价值的物,包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

中文名
不动产
外文名
immovable property

开发

开发,汉语词语,拼音kāi fā、kāi fa,意思是指以荒地、矿山、森林、水力等自然资源为对象进行劳动,以达到利用的目的;开拓;发现或发掘人才、技术等供利用。发掘、收集、整理、选择文化资源等。

中文名
开发
拼音
kāi fā、kāi fa
注音
ㄎㄞ ㄈㄚ
外文名
develop
词性
动词
含义
商业性生产或使用前

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我国实行不动产登记制度,房地产抵押应向(  )以上地方人民政府确定的不动产登记机构办理不动产抵押登记。

开发某一不动产,根据当前房地产市场的租金水平,与其类似的不动产月租金水平为300元/m2,其中维修费、管理费等为租金的25%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面...

开发某一不动产,根据当前房地产市场的租金水平,与其类似的不动产月租金水平为400元/m2,其中维修费、管理费等为35%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积30...

一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目时,应交的增值税通过“应交税费”下()明细科目进行会计处理。

一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目时,应交的增值税通过“应交税费”下()明细科目进行会计处理。

根据当前房地产市场的租金水平,与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元,其中维修费、管理费等出租费用为30%,该类不动产的还原率为8%,总建筑...

根据当前房地产市场的租金水平,与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元,其中维修费、管理费等出租费用为30%,该类不动产的还原率为8%,总建筑...

非房地产企业销售不动产,计算出应纳营业税后,借记营业税金及附加科目。

房地产作为不动产,最大的优点是流动性较好。

房地产由于其自身特点即位置的()和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。