问答题
简述路线估价法。
发布日期：2020-12-11
试题解析
路线价估价法
路线价估价法是根据土地价值高低随距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。路线价法适宜于同时对大量土地进行估价，特别适宜于土地课税、土地重划、征地拆迁等需要在大范围内对大量土地进行估价的场合。
- 中文名
- 路线价估价法
- 功能
- 同时对大量土地进行估价
- 定义
- 一种土地估价方法
- 适用范围
- 土地课税、土地重划、征地拆迁等需要在大范围内对大量土地进行估价的场合
苏慕斯法则
苏慕斯法则是路线估价法之一。
- 中文名
- 苏慕斯法则
- 类似法则
- 霍夫曼法则、哈柏法则等
- 用法
- 估算深层土地价值
- 所属分类
- 路线估价法
路角地
路角地的范围一般是根据具体情况而定。在欧美国家一般是指由街角起100尺以内的第一宗土地，前者是指位于二系统路线的交叉处的土地，后者是指位于一系统路线的屈折部内侧的土地，但不同角地或准角地，均以临接街角的第一宗土地为准。。
- 中文名
- 路角地
- 地理位置
- 路角一定范围以内的地段
- 别名
- 街角地
- 街角地分为
- 角地与准角地两种
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