多选题
土地出让方式有（）
发布日期：2020-04-11
协议出让
招标出让
拍卖出让
划拨
试题解析
限地价竞房价政策
限地价竞房价政策，是北京商品住房将增添一种全新的土地出让方式，即地价是事先限定好的，然后设定一个将来销售的最高房价，开发商在此基础上，谁报的价格越低最终谁就拿地。
- 中文名
- 限地价竞房价政策
- 事件地点
- 北京
- 事件时间
- 2011年
- 事件分类
- 社会生活
土地出让方式
土地出让方式是指土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式，出让方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种形式。中国法律规定土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，商旅、娱乐用地40年，其他用地50年。
- 中文名
- 土地出让方式
- 形式
- 挂牌、协议出让、招标和拍卖
- 释义
- 土地资产处置
- 原则
- 公开、公平、公正和诚实信用
国有出让土地
土地性质有国有划拨和国有出让两种。 出让土地买方办理土地证时要缴纳一笔土地出让金，拿到了土地证才能成为出让。 国有出让土地、出让用地，通俗的讲是国家把地卖给个人，在一段时间内享受在这个土地享受权益。有工业出让一般40-50年，有商住出让是70-80年。出让年限过了以后国家收回土地。
- 中文名
- 国有出让土地
- 工业出让年限
- 40-50年
- 契税
- 4%
- 土地性质
- 有国有划拨和国有出让
- 商住出让
- 70-80年
- 相关法律法规
- 《协议出让国有土地使用权规范》
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