多选题
收益法中运用的主要指标有（）。
发布日期：2020-12-11
资产过去的收益率
收益额
收益期限
折现率或资本化率
重置成本
试题解析
收益法
收益法(income approach，income capitalization approach )，也称收益资本化法、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。与西方发达国家相比，中国的资产评估起步很晚，不过十几年的历史。正是由于起步较晚，在评估理论、评估方法及指标体系的建立方面基本是借鉴或沿用了发达国家的最新成果，因而起步较高，与国外并无太大差别，在评估理论研究方面与发达国家也基本处于相近水平。因此，对于基本评估方法中收益法的评估原理、指标体系的建立等方面的认识也基本上相同，但是在评估实践中对于收益法的应用却存在巨大差异。
- 中文名
- 收益法
- 定义
- 求取估价对象的价值
- 外文名
- income approach
- 别名
- 收益资本化法
运用
运用，汉语词语，拼音是yùn yòng，意思是根据事物的特性加以利用，指计谋、打算。
- 中文名
- 运用
- 拼音
- yùn yòng
- 外文名
- utilize
- 注音
- ㄧㄨㄣˋ ㄩㄥˋ
题王网让考试变得更简单
扫码关注题王，更多免费功能准备上线！
此试题出现在
灵隐寺是杭州西湖历史上四大古刹之一，与（）并称“西湖四大丛林”。
利民公司是国内IT业的一家公司，其业务范围很广，主要有PC、外设、软件、系统集成等。该公司不久前为了优化资源和提高服务水平，对销售的组织形式进行了大幅度的调整，将原来按产品线改为按大区设置销售队伍，并设立客户经理的职位，向单一客户销售各产品线的产品。实行一段时间后，效果并不理想，业绩也出现了较大的滑坡，利民公司被迫又恢复了原来的销售形式。下面哪个选项最不可能是利民公司变革失败的原因？（）
简述参考咨询的特点。
加工误差只有通过测量才能得到，所以加工误差实质上就是测量误差。
斯克里文的目的游离评价模式主张( )。
基础地质条件变化不大的地段，砌石路基的伸缩缝间距一般应约为（）。
血小板的促凝作用主要由下列哪种分子承担？（ ）
试述扣件式钢管外肢手架搭设要求。
诊断评价不包括的部分是（）。
关于精神分裂症偏执型的特征，以下哪项不正确（）
暂无相关推荐~