单选题
运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受（ ）的限制。
发布日期：2022-06-30
土地收益
市场变化
城市规划
开发前景
试题解析
评估对象
评估对象指对其进行市场分析、技术分析和经济分析的规划固定资产投资项目，不论其资金来源是国家预算拨款还是银行贷款或引进外资，也不论是基本建设还是技术改造，只要是规划项目都是评估对象。项目评估的主要依据是规划项目的可行性研究结论的审查和再评价，是评估者从长远和客观的角度，通过大量的调查研究和分析论证，来判明可行性研究的准确程度，对项目可行还是不可行作出最后判断，这就是说项目评估是在可行性研究的基础上进行的。
- 中文名
- 评估对象
- 定义
- 对其进行市场分析、技术分析和经济分析的规划固定资产投资项目，不论其资金来源是国家预算拨款还是银行贷款或引进外资，也不论是基本建设还是技术改造，只要是规划项目都是评估对象
- 出处
- 《投资大辞典》
剩余法
剩余法，是寻求因果联系的归纳方法之一，基本内容是：已知复合因素 (A,B,C,D) 是复合现象 (a,b,c,d) 的原因，又已知 B 是 b的原因， C 是 c 的原因， D 是 d 的原因，那么剩下的 A 就是 a 的原因。
- 中文名
- 剩余法
- 适用范围
- 数理科学
- 外文名
- residue method
评估
1、（1）[Estimate;Assess;Appraise]：评价估量。对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。他们在评估他的房子。（2）[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉：评价，品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员，按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序，运用科学的方法，对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算，二手车鉴定评估要点有三个：手续、证照检查，技术鉴定和价值评估
- 中文名
- 评估
- 解释
- 评价
- 外文名
- To estimate
- 出自
- 《读书》
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此试题出现在
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